Google+

Điều cần lưu ý khi xây tầng hầm biệt thự

Hỗ trợ trực tuyến

Tìm nhanh mẫu thiết kế

Tư vấn trực tuyến

Chào KTS, Tôi ở Sài Gòn có mảnh đất ngoại ô khoảng 1000m2, tôi muốn xây dựng căn biệt thự tân cổ...

Xem tiếp

Xin chào các KTS của Betaviet. Tôi có tìm hiểu và được biết quý công ty chuyên thiết kế các công...

Xem tiếp

Tôi có mảnh đất mặt tiền 15m, chiều sâu 18m, muốn xây 3 tầng khoảng 160m2/sàn theo phong cách tân...

Xem tiếp

Mẫu Dinh thự đẹp 3 tầng Tân cổ điển kiểu Pháp tráng lệ sang trọng (CĐT: Ông Lượng - Linh Đàm) KT16123   
Mẫu biệt thự đẹp 3 tầng Tân cổ điển kiến trúc Pháp (CĐT: Ông Sơn - Nghệ An) KT17023   
Thiết kế biệt thự kiểu Pháp 3 tầng Tân cổ điển (CĐT: Ông Đồng - Hưng Yên) KT17074   
Thiết kế lâu đài kiến trúc Pháp (CĐT: Ông Úy - Hà Nội) BT15013   
Mẫu dinh thự - biệt thự đẹp 3 tầng Tân cổ điển kiểu châu Âu (CĐT: Ông Tuấn - Nghệ An) KT16107   
Thiết kế biệt thự 2 tầng Cổ điển kiểu Pháp hoa lệ (CĐT: Ông Nam - Thanh Hóa) KT17034   
Mẫu thiết kế nội thất Tân cổ điển đẳng cấp (CĐT: Ông Điển - Nha Trang) NT15020   
Mẫu thiết kế nội thất biệt thự châu Âu tân cổ điển (CĐT: Ông Tú - Hải Phòng) NT16111   
Mẫu biệt thự kiểu Pháp Tân cổ điển 3 tầng (CĐT: Ông Đức - TP. Hồ Chí Minh) KT17066   
Thiết biệt thự 3 tầng mái Mansard Tân cổ điển (CĐT: Ông Hưởng - Bắc Ninh) KT17058   

Gửi yêu cầu tư vấn ( Miễn Phí )


Chấp nhận các định dạng .jpg, .doc , .zar/zip

Facebook

Điều cần lưu ý khi xây tầng hầm biệt thự

10/4/2016 10:13:03 AM

Ngày nay, nhu cầu xây dựng tầng hầm sử dụng để gara ôtô và bố trí khu vực công năng hoặc giải trí để tránh ồn ào, ảnh hưởng đến môi trường xung quanh là xu hướng thiết yếu. Tuy nhiên, việc xây dựng tầng hầm khá phức tạp, gây ảnh hưởng không hề nhỏ đến các công trình lân cận nếu không được xử lý hiệu quả ngay từ ban đầu. 

Một số biện pháp thi công đào đất tầng hầm được sử dụng hiện nay

  • Đối với công trình nằm trên nền đất yếu (nhà phố, xây chen): sử dụng hệ tường là cọc khoan nhồi 300 - 400 vây quanh khu đất xây dựng, khoảng cách giữa các cọc là vài tấc. Trên đầu cọc là vị trí đà giằng liên kết các cọc lại với nhau và phải có hệ giằng chống.
  • Đối với công trình nằm trên nền đất tốt: Chỉ cần đào đến đâu đặt gạch đến đó.
  • Đối với công trình có mặt bằng rộng rãi và có vị trí giữa khuôn viên đất mới sử dụng: Thì dùng ván ép định hình trước khi đào đất. 

 

Các biện pháp chống thấm

- Chống thấm chủ động:

Đây là giải pháp được thực hiện từ phía nước ngầm, áp dụng cho các công trình đào móng xung quanh và thi công đáy móng trở lên. Đất được đào lên rồi chống thấm theo hướng từ dưới lên, từ ngoài vào.

+ Giải pháp thiết kế:

  • Với nền: bê tông nền yêu cầu phải đặc chắc, không thấm cần thiết kế lớp bê tông lót mác, lớp sơn chống thấm, lớp giấy cao su 3-5mm, lớp láng vữa xi măng cát chống thấm.
  • Với tường từ trong ra ngoài: lớp sơn chống thấm, lớp lát trong, lớp trát vữa xi măng cát chống thấm, bê tông tường, lớp đất sét dẻo dầm chặt, đất đắp pha cát.

+ Yêu cầu thi công:

  • Bê tông tường và nền phải được đầm kỹ, bê tông tường cần đổ theo từng lớp và cuốn dần lên, nhưng không nên cao quá 50cm, không để đá sỏi bị dồn xuống dưới lớp đổ, khiến bê tông bị rỗ.
  • Lớp trát, lãng vữa xi măng chống thấm tốt và liên tục, không có điểm dừng (nếu có điểm dừng phải xử lý kỹ chỗ giáp lai).
  • Lớp sơn chống thấm phải đảm bảo đủ độ dày thiết kế, sau khi sơn đã khô sẽ trải lớp cao su lên trên lớp sơn, không được làm rách màng sơn.
  • Lớp đất sét dẻo yêu cầu phải đủ chặt để ngăn dòng chảy thấm phải được đắp chặt chẽ theo tường.
  • Lớp đất đắp phải được thi công không làm tổn hại đến lớp đất sét mới đắp.

 

 

- Chống thấm bị động:

 

 

Đây là giải pháp chống thấm được tiến hành ngược không phải từ phía nguồn nước thấm mà từ phía nước ngầm có thể thấm qua tường bê tông và nền - giải pháp này áp dụng công trường thi công có điều kiện chật hẹp và phải làm tường trước khi đào đất.

 

 

+ Giải pháp thiết kế: 

  • Do không thể kiểm soát được độ chặt của bê tông trong lòng đất nên không có khả năng tải nước thấm qua đường bê tông, vì vậy giải pháp này chấp nhận được trường hợp nước có thể thấm qua tường hoặc nền bê tông vào không gian nhà.
  • Nước ngầm thấm qua tường và nền bê tông được thu vào rãnh, cần dẫn ra hố thu sau đó được bơm lên hệ thống thoát nước công cộng. Nước thấm từ dưới nền bê tông lên được hệ thống sàn rỗng dẫn ra rãnh thu nước sau đó đổ về hố thu. Tường gạch được xây cách đường bê tông trong đất khoảng 15 - 20 cm và dựng trực tiếp trên nền bê tông. Phía trên sàn rỗng khi cần có thể được đổ một lớp bê tông chống thấm dày 6-8cm. Cần đặt băng chắc để chắn nước ngầm theo khe thấm lên tại nơi tiếp giáp nền bê tông với tường bê tông trong đất.

 

 

+ Yêu cầu thi công:

 

 

  • Để tăng khả năng chống thấm của bê tông nên đổ bê tông nền có đầm lại. Đặt bằng vật cách nước tại vị trí tiếp giáp nền và tường bê tông sao cho bê tông có thể ngậm vào tường phía trong đất khoảng 10cm. Đổ bê tông nền xong thì tiền hành ép hồ xi măng trước khi làm các phần trên nền.
  •  
  • Cần kiểm tra xem nền có bị thấm nước dòng chảy hay không sau khi tiến hành đổ bê tông xong. Nếu có thì cần tiến hành khoan phụt hồ xi măng nở để đảm bảo nền bê tông không bị thấm hoặc chỉ bị thấm ẩm.
  • Sàn rỗng nên có độ dốc nền để dẫn nước thấm ra rãnh thu nước. Với lớp bê tông cần thi công có đầm lại để chống thấm trên sàn rỗng.
  • Trước khi xây thô phải kiểm tra bê tông tường trong đất có bị thấm chảy dòng không. Nếu có thì cần xử lý ngay để đảm bảo tường bê tông chỉ có thấm ẩm, sau đó mới xây tường gạch.
  • Tại hố thu bố trí máy bơm để bơm nước lên hệ thống thoát nước thấm ứ đọng.
Tag

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới Trung tâm nghiên cứu phương án kiến trúc của BetaViet, Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại hoặc địa chỉ liên hệ.
Xin cảm ơn!


Chấp nhận các định dạng .jpg, .doc , .zar/zip

(Ghi chú: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn )

Một số gợi ý để bạn viết yêu cầu:

- Ghi rõ kích thước các cạnh
- Đường giao thông mà mảnh đất tiếp giáp (loại đường, bề rộng đường, bề rộng vỉa hè…)
- Bạn định xây mấy tầng. Số tiền dự kiến đầu tư là bao nhiêu
- Cơ cấu các tầng (nếu đã có định hướng): mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào…(gara oto, để xe máy, khách, sinh hoạt chung, bếp, ăn, ngủ, wc chung hay riêng, tắm, phòng thờ, phòng giặt, sân chơi, sân phơi…)
- Sơ qua ý thích của bạn về kiểu dáng kiến trúc, các sở thích riêng, các yêu cầu kỹ thuật khác…(nếu có thể)
- Dư định khi nào khởi công xây nhà

Bạn được phép nhập tối đa 500 ký tự.

Sơ đồ website: SitemapSơ đồ website: Sitemap

Copyright © Beta Việt. Alright reserverd. Thương hiệu đã được đăng ký. ® Ghi rõ nguồn "betaviet.com" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

DMCA.com Protection Status

Dịch vụ thi công xây nhà trọn gói

 

Gửi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà

Google+