TỔNG HỢP CÁC MẪU BIỆT THỰ CÓ TẦNG HẦM – GARA XU HƯỚNG MỚI NHẤT 2021

Thiết kế biệt thự có tầng hầm đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia chủ. Nhà biệt thự có hầm không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp mà còn gia tăng đáng kể công năng sử dụng và giá trị của căn biệt thự. Với không gian rộng lớn, tầng hầm có thể được tận dụng linh hoạt cho nhiều mục đích khác nhau như gara để xe, kho chứa đồ, phòng giải trí hay thậm chí là phòng gym riêng biệt.

Các loại tầng hầm trong thiết kế biệt thự

Tầng hầm chìm

Tầng hầm chìm, hay còn gọi là tầng hầm ngầm, là dạng tầng hầm được xây dựng hoàn toàn nằm dưới mặt đất. Kiểu biệt thự có hầm chìm thường được áp dụng cho các công trình có diện tích đất hạn chế nhưng vẫn muốn tối đa hoá không gian sử dụng.

Với tầng hầm ngầm, gia chủ có thể thoải mái bố trí các phòng chức năng như phòng giải trí, phòng chiếu phim, hầm rượu mà không làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể của ngôi biệt thự có tầng hầm. Tuy nhiên, việc thiết kế và thi công các dạng biệt thự có tầng hầm chìm đòi hỏi kỹ thuật cao, đặc biệt là giải pháp chống thấm và lấy sáng, thông gió tự nhiên.

Tầng bán hầm

Nhà biệt thự có hầm nổi hay bán hầm là dạng công trình có phần nổi lên khỏi mặt đất từ 1/4 đến 1/2 chiều cao của tầng. Biệt thự có hầm để xe dạng bán hầm thường được thiết kế với phần sân trước trũng xuống đảm bảo cửa vào hầm thẳng với đường rầm dốc.

Ưu điểm của các mẫu biệt thự có hầm nổi là dễ dàng lấy ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho không gian tầng hầm. Bên cạnh đó, biệt thự có tầng hầm bán nổi cũng giúp mở rộng tầm nhìn và làm tôn vẻ đẹp kiến trúc của tổng thể công trình.

Ưu nhược điểm của biệt thự có tầng hầm

Ưu điểm

Một trong những ưu điểm lớn nhất của biệt thự có tầng hầm là khả năng tối ưu hoá không gian sử dụng. Diện tích hầm có thể được tận dụng triệt để cho các công năng như gara ô tô, kho lưu trữ, hay các không gian giải trí cá nhân. Nhờ đó, các tầng trên được dành trọn cho sinh hoạt gia đình và tiếp khách mà không bị chia cắt bởi các yếu tố phụ.

Ngoài ra, việc bố trí hợp lý tầng hầm cũng góp phần gia tăng tính thẩm mỹ và sự sang trọng cho kiến trúc tổng thể của những mẫu biệt thự đẹp có hầm. Sự riêng tư cũng được đảm bảo tối đa khi các khu vực công năng được tách biệt hợp lý.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm nổi trội, các mẫu nhà biệt thự có hầm cũng tồn tại một số hạn chế nhất định. Chi phí xây dựng các biệt thự có tầng hầm thường cao hơn từ 15-20% so với các công trình thông thường do đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp và vật liệu chống thấm đắt tiền. Thêm vào đó, việc lấy ánh sáng và gió tự nhiên cho các không gian ngầm cũng là một thách thức lớn đòi hỏi được tính toán kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế biệt thự có tầng hầm.

Các xu hướng thiết kế biệt thự có tầng hầm nổi bật

Biệt thự tầng hầm mang phong cách hiện đại

Nhà biệt thự có hầm mang phong cách hiện đại thường có kiến trúc mạnh mẽ, năng động với những đường nét vuông vức và sắc sảo. Các không gian trong biệt thự hiện đại đẹp có tầng hầm được thiết kế mở nhằm tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi. Chất liệu kính và các sắc độ trung tính như trắng, xám, đen thường được ưu tiên sử dụng để nhấn mạnh tính hiện đại của công trình. Tầng hầm các biệt thự đẹp này thường được sử dụng làm gara để xe, phòng gym hay phòng giải trí đa năng.

Biệt thự tầng hầm phong cách nhiệt đới (Tropical)

Nét đặc trưng của những ngôi nhà biệt thự có hầm phong cách nhiệt đới là sự gần gũi với thiên nhiên và tận dụng tối đa các yếu tố như nắng, gió, cây xanh vào không gian sống. Sân vườn rộng lớn thường được thiết kế tiếp giáp và có lối đi thẳng xuống tầng hầm, nhờ đó các không gian trong nhà luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng.

Bên cạnh gara ô tô, tầng hầm các biệt thự tropical còn có thể được bố trí hồ bơi trong nhà, tạo nên một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay trong lòng đất.

Biệt thự tầng hầm cổ điển

Những mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm kiểu cổ điển mang dáng dấp của các lâu đài châu Âu với lối kiến trúc mái vòm, cột trụ và chi tiết trang trí tinh xảo. Hệ thống cầu thang uốn lượn kết nối tầng hầm với tầng trệt và các tầng nổi trên cao tạo nên sự kết nối hài hoà giữa các không gian.

Gara để xe và hầm rượu là hai công năng thường được ưu tiên cho các thiết kế tầng hầm biệt thự cổ điển. Dù có giá trị đầu tư cao, song biệt thự tân cổ điển hay biệt thự cổ điển có tầng hầm vẫn rất được lòng các gia chủ bởi vẻ đẹp vượt thời gian và đẳng cấp thượng lưu của nó.

Biệt thự tầng hầm phong cách Indochine

Bên cạnh các dòng biệt thự hiện đại hay cổ điển, biệt thự Indochine kết hợp tầng hầm cũng đang ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam. Lối kiến trúc mang âm hưởng phương Tây nhưng thể hiện rõ bản sắc phương Đông với hệ mái ngói cổ, vật liệu gỗ mộc và nội thất trang trí tỉ mỉ, tinh tế.

Tầng hầm biệt thự Indochine thường được thiết kế mở dưới dạng bán hầm và ốp đá tự nhiên, tạo nét mộc mạc hoà quyện với thiên nhiên. Cùng với gara ô tô, phòng sinh hoạt cộng đồng hay phòng canh là những không gian chức năng có thể được bố trí ở tầng hầm các biệt thự á Đông này.

Quy định và lưu ý quan trọng khi thiết kế, thi công biệt thự có tầng hầm

Các quy định cần tuân thủ

Chủ đầu tư cần lưu ý tuân thủ các quy định về thiết kế và xây dựng biệt thự có tầng hầm được quy định trong Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCXDVN). Theo đó, chiều cao của tầng hầm và đường dốc ra vào không được thấp hơn 2,2m và chiều sâu từ nền đất tự nhiên đến sàn tầng hầm phải lớn hơn hoặc bằng 1,5m.

Đối với những thiết kế nhà biệt thự hầm chìm, độ sâu móng phải đạt ít nhất 3m, đồng thời có biện pháp bảo vệ chống thấm hiệu quả. Ngoài ra, cần có ít nhất 2 lối thoát hiểm từ tầng hầm của biệt thự có diện tích từ 500m2 trở lên và phải tuân thủ đúng các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Lưu ý quan trọng

Với các biệt thự hầm để xe, đặc biệt chú trọng thiết kế đường dốc với độ dốc phù hợp, đảm bảo xe ra vào thuận tiện và an toàn. Hệ thống điện, cấp thoát nước và thông gió trong hầm phải được tính toán kỹ càng và sử dụng các giải pháp chống thấm hiệu quả để tránh ẩm mốc, rò rỉ nước ngầm.

Đối với những biệt thự có hầm sâu, hệ cọc khoan nhồi và vách hầm chắc chắn giúp bảo vệ an toàn cho công trình và các kiến trúc xung quanh. Ngoài ra, tuỳ thuộc vào công năng sử dụng mà thiết kế biệt thự có tầng hầm cần đáp ứng các tiêu chuẩn riêng như: cách âm chống ồn cho phòng karaoke, chất liệu chống cháy cho hầm rượu, hay ánh sáng và trang thiết bị cho phòng gym.

Betaviet – Đơn vị uy tín hàng đầu về thiết kế và thi công biệt thự có tầng hầm

Là đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong thiết kế và xây dựng các công trình biệt thự phố, biệt thự vườn, lâu đài lẫn dinh thự hạng sang, Betaviet tự hào mang đến cho quý khách hàng những mẫu biệt thự đẹp có hầm đẳng cấp, chất lượng và tiện nghi bậc nhất. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, dày dặn kinh nghiệm, Betaviet sẵn sàng hiện thực hoá mọi ý tưởng thiết kế biệt thự có tầng hầm của gia chủ với phong cách đa dạng từ tân cổ điển, hiện đại đến á Đông hay nhiệt đới.

Các biệt thự có tầng hầm của Betaviet đều được thi công bằng những vật liệu chất lượng hàng đầu, hệ thống trang thiết bị tiên tiến và các giải pháp kỹ thuật tân tiến nhất. Chúng tôi cam kết mang đến những ngôi nhà biệt thự có hầm ấn tượng, tối ưu công năng sử dụng và thẩm mỹ đẳng cấp, xứng tầm với mong đợi của khách hàng. Từ thiết kế đến thi công và giám sát nghiêm ngặt, Betaviet luôn nỗ lực để các công trình của mình đảm bảo tiến độ và chất lượng tốt nhất. Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0915.010.800 để nhận được những tư vấn chính xác và chuẩn nhất từ đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi nhé.

[kc-mega-listing options="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" _id="241086" css_custom="{`kc-css`:{`any`:{`icon`:{`color|.kc-new-icon`:`#565656`,`background|.kc-new-icon`:`eyJjb2xvciI6InJnYmEoMjU1LCAyNTUsIDI1NSwgMCkiLCJsaW5lYXJHcmFkaWVudCI6WyIiXSwiaW1hZ2UiOiJub25lIiwicG9zaXRpb24iOiIwJSAwJSIsInNpemUiOiJhdXRvIiwicmVwZWF0IjoicmVwZWF0IiwiYXR0YWNobWVudCI6InNjcm9sbCIsImFkdmFuY2VkIjowfQ==`,`margin|.kc-new-icon`:`inherit 10px inherit inherit`,`padding|.kc-new-icon`:`0px 0px 0px 0px`},`item`:{`color|li`:`#565656`,`color|li a`:`#565656`,`color|li a:hover`:`#bc7026`,`font-weight|li`:`600`,`padding|li`:`8px inherit inherit inherit`,`border|li`:`1px dashed #bc7026|||`}}}}"]