09/03/2010

Những lưu ý để lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp

Xây nhà là một chuyện quan trọng của cả đời người, khi đứng trước quyết định xây nên tổ ấm, nơi gắn kết tình cảm gia đình, mỗi người đều có những băn khoăn và phân vân rất nhiều. Một trong những băn khoăn mà chúng tôi thường thấy ở những khách hàng tìm đến với Beta Việt chính là câu hỏi: “Có nên tìm đến một đơn vị thiết kế nhà ở chuyên nghiệp không?”.

Những lưu ý để lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp 1

Với kinh nghiệm nhiều năm làm trong lĩnh vực thiết kế nhà ở, chúng tôi có thể đưa ra câu trả lời cho quý vị là “Có”, với những lý do sau đây mà chúng tôi có thể tự tin đưa ra:

Các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp có thể giúp bạn triển khai hồ sơ kỹ thuật một cách chi tiết về diện tích, phong cách, dự trù vật liệu,… một cách tỉ mỉ nhất.
Về mặt kinh phí: Chỉ chiếm 3-5% tổng giá trị công trình. Có nghĩa là nếu bạn có trong tay 2 tỷ và muốn xây dựng một công trình nhà ở đầy cá tính cũng như mang nét nghệ thuật cao và hợp với túi tiền thì chi phí 60-70 triệu bỏ ra cho một bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chuẩn chỉnh là không đáng kể. Tuy nó không đáng kể nhưng lại là khâu có vai trò rất quan trọng trong việc giúp cho bạn quản lý được số vốn bỏ ra một cách hợp lý và tối ưu nhất, giảm thiểu những sai sót, đội vốn trong quá trình thi công, hạn chế luôn cả những chi phí mà sau này bạn phải bỏ ra để sửa chữa nhỏ lẻ cho những chi tiết chưa ưng ý và hài hòa.
Về mặt thời gian: Việc tính toán tỉ mỉ sẽ dự trù được thời gian xây dựng và đẩy nhanh tiến độ thi công. Với chất lượng bản vẽ tốt, những kỹ sư khi nhận bản vẽ chỉ việc triển khai một cách nhanh chóng và chính xác.
Hơn nữa, các kiến trúc sư luôn có con mắt nghệ thuật và tư duy thẩm mỹ-kiến trúc khác với những người không có chuyên môn, họ sẽ đưa ra cho bạn một phương án, giải pháp đồng nhất về phong cách, quy hoạch chính xác, hài hòa, hợp lý.

Những lưu ý để lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp 2

Thực trạng hiện nay trên thị trường, do sự phát triển của nhu cầu xây dựng nhà ở ngày một nhiều nên số lượng các công ty kiến trúc mọc lên không ít, trong số đó có rất nhiều công ty còn non trẻ, thiếu kinh nghiệm hoặc nhiều nơi lợi dụng để lừa đảo kiếm tiền bất chính. Chính vì thế, khi chọn cho mình một công ty hay đơn vị thiết kế, bạn luôn cần phải tỉnh táo, có sự chuẩn bị trước, chủ động với ý tưởng và phương án của mình để có thể đưa ra quyết định chính xác, đặt sự tin tưởng vào một nhà thầu chuẩn. Chúng tôi tự tin là một đơn vị có thể đưa ra cho bạn những lưu ý, lời khuyên khi chọn nhà thầu mà bạn nên tham khảo:

Bước đầu tiên, bạn nên tìm các nhà thầu trên các phương tiện thông tin, có thể qua người quen giới thiệu hoặc trên các website tìm kiếm. Khi khảo sát một đơn vị nhà thầu, hãy dựa theo những tiêu chí sau:

Tìm hiểu về quy mô của nhà thầu, đánh giá cơ sở vật chất có thể qua website, hình ảnh hoặc đến tận nơi khảo sát về mặt nhân lực, nguồn lực, quy trình làm việc có khoa học hay không. Nên tránh những đơn vị mà cơ sở vật chất và nhân lực ít ỏi, nghèo nàn, không có hồ sơ thiết kế hay hợp đồng theo quy trình cụ thể.

Những lưu ý để lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp 3

Đánh giá kinh nghiệm của nhà thầu dựa trên số năm làm việc, những sản phẩm đã được xây dựng và có đánh giá khách quan tốt. Thường với những đơn vị có kinh nghiệm hoạt động lâu năm sẽ có hệ thống các sản phẩm thiết kế mẫu rất đa dạng trong nhiều lĩnh vực, trình độ kiến trúc sư cũng đồng đều, năng lực sáng tạo cao và đã xây dựng được thương hiệu uy tín cho riêng mình. Bạn có thể yêu cầu bên nhà thầu cho bạn xem sản phẩm mẫu để tự đánh giá, phân tích trình độ bên thiết kế và chọn lựa cho phù hợp với phong cách mà bạn đang hướng đến. Sản phẩm càng đa dạng càng tốt, tránh trùng lặp ý tưởng khi so sánh với những đơn vị khác, bạn nên nhờ người quen có hiểu biết về lĩnh vực này đi cùng.
Sau đó bạn hãy chủ động liên hệ với nhà thầu, đề đạt ý tưởng và yêu cầu của bạn, có thể qua tư vấn online hoặc gặp mặt trực tiếp thống nhất ý tưởng sau khi bạn đã chọn được nhà thầu. Các kiến trúc sư sẽ giúp bạn định hình phong cách và có những giải pháp phù hợp nhất dành cho bạn.
Bước cuối cùng là thương lượng giá cả và làm hợp đồng. Thực tế trên thị trường có rất nhiều nhà thầu đưa ra giá thiết kế rất rẻ, không nên quá sa đà vào việc rẻ bởi những công ty đó có thể để cho sinh viên thiết kế, tay nghề chưa vững sẽ có những lỗi nhất định mà bạn không thể kiểm soát được. Nhưng giá cả cũng không thể vượt quá 5% tổng giá trị công trình. Hợp đồng cần phải xac định rõ quyền lợi và nghĩa vụ của các bên để chắc chắn một bản hợp đồng có giá trị.

Những lưu ý để lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp 4

Tóm lại, bài viết này chúng tôi muốn mang đến cho các bạn một cái nhìn khách quan nhất về việc chọn nhà thầu thiết kế và thi công. Cũng xin nhấn mạnh rằng, Beta Việt chúng tôi hiện cũng đang là một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này, hẫy cân nhắc đến chúng tôi trong những quyết định của bạn nhé.