Dinh thự Tân cổ điển kết hợp văn phòng kinh doanh (CĐT: Ông Toàn – Hà Nội) KT18045

I. Thông tin chi tiết về diện tích trong mẫu dinh thự kết hợp văn phòng kinh doanh KT18045 tại Hà Nội.

1. Diện tích tầng 1: 194m2 + 18m2 sảnh + 29m2 Gara

2. Diện tích tầng 1 cost: 225m2 + 18m2 sảnh

3. Diện tích tầng 2: 199m2 + 18m2 sảnh

4. Diện tích tầng 3: 234m2 + 8m2 ban công

5. Diện tích tầng 4: 234m2 + 4m2 ban công

6. Diện tích tầng 5: 130m2 + 7m2 ban công + 106m2 sân chơi & cây xanh

II. Giải pháp kiến trúc tổng thể mẫu dinh thự kết hợp văn phòng kinh doanh KT18045 tại Hà Nội.

Đây là một dinh thự đồ sộ với thiết kế đầy tính cổ điển trong một phong cách Tân cổ điển cải biên rất nhiều từ các dinh thự cũ thời Phục Hưng của châu Âu. Dinh thự này có các công nắng sử dụng khá đa dạng, ngoài việc trở thành một căn nhà ấm cúng của gia đình nhà chủ, nó còn được sử dụng để làm văn phòng kinh doanh, bán hàng để khai thác triệt để lợi thế mặt tiền của mảnh đất mà nó tọa lạc. Chiều mặt tiền tuy rằng có hạn, chỉ với 10m, nhưng mặt còn lại được kéo dài về phía sau khá sâu, lên đến 24m, các kiến trúc sư ở Beta Việt chúng tôi đã chọn giải pháp thiết kế một dinh thự kết hợp văn phòng kinh doanh theo kiểu nguyên khối hình ống kiểu Pháp, tuy rằng đã đơn giản hết các chi tiết trang trí tỉ mỉ và rườm rà từ phong cách thiết kế cổ điển, tuy nhiên phong cách này vẫn cứ phảng phất trong nhiều chi tiết chính như các cửa vòm dày đặc hay hệ thống cột, trụ xung quanh và cả khối mái lớn của dinh thự.

Chiều cao 5 tầng cùng phong cách biệt thự Pháp tạo nên sự hoành tráng, đồ sộ, bắt mắt của dinh thự to lớn này. Sự choáng ngợp thể hiện trong cách mà các kiến trúc sư trang trí ngoại thất theo mảng, khối với 2 tông màu chủ đạo chính là tông màu trắng sử dụng cho 3 tầng trên và tông nâu trầm sử dụng cho 2 tầng dưới với những dụng ý trang trí khác nhau. Khối 2 tầng dưới là không gian kinh doanh, cần tạo điểm nhấn thân thiện, gần gũi hơn với khách, đồng thời thể hiện đẳng cấp cùng sự sáng tạo mới lạ khi dùng các kết cấu baroque cũ 2 mặt, phối hợp trong hệ thống cửa kính dày đặc hắt sáng và tạo độ gợi mở cho tầm nhìn không gian nội thất bên trong. Khối các tầng trên cao là không gian thuộc về gia đình của chủ nhân dinh thự, cũng không cần thiết có sự thân thiện vì nó không phải là không gian tiếp xúc trực tiếp với khách hàng, vì vậy nó có dụng ý thu hút từu xa bởi tông màu sơn trắng. Khối mái Mansard được trang trí đẹp mắt, kiểu mái kín, có các cửa sổ thông gió và họa tiết biểu trưng lạ mắt.

III. Chi tiết mặt bằng các tầng trong mẫu dinh thự kết hợp văn phòng kinh doanh KT18045 tại Hà Nội.

1. Mặt bằng tầng 1

Tầng này có 1 gara ô tô ở phía sau, toàn bộ không gian ngoại trừ gara ô tô đều được sử dụng làm không gian kinh doanh. Chiều cao tầng khá lớn, có thông tầng phía trước, sử dụng thang cong, có 1 lối lên tầng 1 cost, chính giữa tầng là thang máy tiện lợi cho việc đi lại giữa các tầng và vận chuyển hàng.

2. Mặt bằng tầng 1 cost

Tầng 1 cost, cơ bản được thiết kế khá tương đồng với tầng 1 phía dưới, chỉ khác là phía cuối tầng có 2 phòng ngủ dành cho nhân viên để tiện cho việc quản lý kinh doanh. Lối lên phòng nhân viên được thiết kế kín đáo từ phía sau chỗ khu vực gara ô tô, có 3 giường ngủ cùng một bếp nấu nhỏ và WC tiện lợi ngay bên trong.

3. Mặt bằng tầng 2

Thông tầng kéo dài từ tầng 1, qua tầng 1 cost lên đến tầng 2, lối đi thang bộ vẫn là thang cong phía trước nằm trong thông tầng. Tầng 2 bắt đầu với phòng khách lớn, trang trí cũng đồ sộ và hoành tráng như ngoại thất chung của căn nhà, thể hiện đẳng cấp và vị thế của gia chủ. Trong tầng, ngoài phòng khách lớn còn có các phòng sinh hoạt dành cho nhân viên và một phòng đấm bốc rất tiện cho việc rèn luyện sức khỏe của mọi người. Chính giữa tầng vẫn là thang máy bên cạnh thang bộ bên trong, thông từ tầng 2 lên các tầng khác phía trên.

3. Mặt bằng tầng 3

Tầng 3 lại là một không gian được để trống với các mục đích sử dụng khác nhau của chủ nhà, tầng này có diện tích rộng nên khá đa năng, có thể tận dụng làm kho chứa đồ hoặc văn phòng tùy ý, đều là những phương án sử dụng hợp lý.

4. Mặt bằng tầng 4

Đây là một tầng với các không gian riêng tư của gia chủ. Trung tâm tầng là một phòng sinh hoạt chung lớn, thiết kế tương tự và khá ăn nhập với phòng khách phía dưới, tuy nhiên có phần nhỏ hơn, ấm cúng hơn để phù hợp với không khí gia đình. Quanh phòng sinh hoạt chung có 4 phòng ngủ, 1 phòng ngủ master của chủ nhà và 3 phòng ngủ phụ. Phòng ngủ Master tất nhiên có diện tích lớn nhất, WC vip có bồn sục nằm cạnh phòng thay đồ lớn, bên ngoài là giường nghỉ và bàn trà. Bên cạnh có 1 phòng ngủ nhỏ với lối ra sân giặt phơi. Phía đối diện là 2 phòng ngủ con thiết kế khá tương đồng, trang trí tùy theo ý thích và cá tính người sử dụng.

5. Mặt bằng tầng 5

Trên cùng của dinh thự là các không gian sử dụng chung. Từ thang đi ra là khu vực phòng ăn và bếp, thông với khu vườn phía sau cùng sân gia công qua cửa lớn thông thoáng cho phòng ăn. Phòng thờ nằm trung tâm tầng, có lối vào lại từ khu vườn, thông ra ban công bên ngoài. Phía trước tầng là sân chơi cây xanh, đặt một bộ bàn trà thưởng lãm thiên nhiên, khung cảnh bên dưới trong một không khí mát mẻ.

IV. Một số góc nhìn khác trong mẫu dinh thự kết hợp văn phòng kinh doanh KT18045 tại Hà Nội.