Penthouse là gì? 6 điều cần hỏi trước khi thiết kế nội thất

Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà, hoặc ở nhóm tầng cao nhất. Tên gọi chỉ vị trí. Một căn có thể một tầng hay hai tầng, có sân hiên riêng hay không, tùy từng tòa nhà.

Penthouse là gì

Từ penthouse có hai lớp nghĩa. Nghĩa gốc trong kiến trúc chỉ một công trình nhỏ dựng trên nóc tòa nhà, đặt lùi vào so với tường ngoài và thường không chiếm hết tầng mái. Gốc từ là chữ apentis trong tiếng Pháp cổ, nghĩa là phần phụ gắn liền với công trình chính. Cũng vì nghĩa này, trong tòa nhà cao tầng có khi người ta gọi "penthouse" cho phòng máy thang máy trên mái. Đó là một thứ khác hoàn toàn với căn hộ.

Nghĩa thứ hai là nghĩa thường gặp khi mua bán và thiết kế: căn hộ ở tầng trên cùng. Dự án penthouse đầu tiên được công nhận nằm trên đỉnh khách sạn Plaza ở New York, năm 1923. Các tòa chung cư cao tầng sau này gọi penthouse cho những căn chiếm cả tầng trên cùng, hoặc nhiều tầng cao nhất, và không nhất thiết lùi vào so với mặt tường bên dưới. Tại Việt Nam, cách gọi này mới phổ biến rộng trong vài năm gần đây.

Những điều không bắt buộc phải có

Có vài đặc điểm người ta hay gắn với penthouse, nhưng không phải căn nào cũng có. Bảng dưới tách ra cho rõ.

Vì vậy tên gọi do dự án đặt chưa nói được gì nhiều. Điều đáng xem là căn nằm đúng tầng nào, có bao nhiêu mặt tiếp xúc ngoài trời, và phần sân hiên có thuộc quyền sử dụng riêng của căn không.

Penthouse khác duplex và sky villa ở đâu

Penthouse nói về vị trí: tầng cao nhất. Duplex nói về cấu trúc: hai tầng liền kề nối bằng cầu thang bên trong căn, đặt ở tầng nào cũng được. Một căn vừa ở tầng cao nhất vừa có hai tầng thì là penthouse duplex. Cách phân biệt chi tiết hơn ở bài căn hộ duplex là gì.

Sky villa là cách gọi một số chủ đầu tư dùng cho căn hộ cao cấp ở tầng cao, thường kèm tiện ích riêng như hồ bơi nhỏ. Tên này không thống nhất giữa các dự án, nên khi xem căn nào cũng hỏi thẳng vị trí tầng và cấu trúc thay vì dựa vào tên loại hình.

6 điều nên hỏi rõ trước khi thiết kế nội thất penthouse

Căn ở trên cùng thì sân hiên, mái và mặt kính chịu tác động trực tiếp của thời tiết và quy định của tòa nhà. Phương án nội thất đẹp mà không qua được sáu câu hỏi dưới đây có thể phải sửa lại từ đầu.

Ba nguyên tắc thiết kế nội thất penthouse

Sau khi qua sáu câu hỏi, phần thiết kế nên bám ba việc.

Một là giữ bố cục mở ở khu sinh hoạt chung. Trần cao và kính lớn là lợi thế của căn, vách ngăn cứng làm mất lợi thế đó. Khu cần kín như ngủ, tắm, làm việc thì ngăn; còn lại phân vùng bằng vật liệu, cao độ sàn hay ánh sáng.

Hai là đặt ánh sáng thành nhiều lớp. Ban ngày dùng ánh sáng qua kính; buổi tối cần đèn trần, đèn hắt và đèn điểm để căn không bị một lớp sáng phẳng. Với căn thông tầng, ánh sáng còn phải chia theo chiều cao, vì phòng khách cao ánh sáng chỉ ở tầm thấp sẽ tối phía trên.

Ba là đặt vật liệu quý đúng chỗ. Đá, gỗ tự nhiên, kim loại ánh kim dùng ở vài điểm nhấn có chủ ý, đừng trải đều khắp căn. Dàn trải thì mất phong cách chung.

Với căn thông tầng, phần cầu thang là điểm nhìn chính của phòng khách, nên được xem như một món nội thất lớn. Các kiểu cầu thang có trong bài thiết kế cầu thang đẹp.

Ba công trình Betaviet đã thiết kế

Betaviet từng thiết kế nội thất ba căn penthouse ở Hà Nội với ba hướng khác nhau. Bảng chỉ ghi điều trang công trình mô tả.

Ba căn có chung điều: vật liệu và phong cách chọn theo gia chủ, còn kính lớn và trần cao được giữ làm trung tâm của thiết kế. Phần hoàn thiện nội thất chung cư nói chung có thêm trong bài thiết kế nội thất chung cư và nội thất chung cư đẹp. Trang thiết kế nội thất penthouse đi sâu hơn vào mặt bằng, ánh sáng và vật liệu.

Penthouse hợp với ai

Căn ở tầng trên cùng hợp với gia đình cần diện tích rộng, đề cao tầm nhìn và sự riêng tư, thường tiếp khách hoặc làm việc tại nhà. Hai điểm cần cân nhắc là số lượng căn thường rất ít trong một tòa, và chi phí bảo trì có thể nhiều hơn các tầng dưới do thời tiết tác động.

Nếu nhà ít người dùng hết diện tích lớn, hoặc muốn mọi sinh hoạt gọn trên một mặt sàn thấp, căn ở tầng giữa thường dễ sống hơn.

Betaviet có thể giúp gì

Betaviet nhận thiết kế và thi công nội thất cho căn hộ penthouse, từ khảo sát mặt bằng, xem hồ sơ tòa nhà đến thi công theo bản vẽ. Hotline: 0915 010 800. Địa chỉ: Toà nhà Hải Ngân Building, Số 9 Đường Thanh Liệt, Phường Thanh Liệt, Hà Nội.

Câu hỏi thường gặp